法院:
原房主承担赔偿责任
法院认为,瑕疵房屋隐蔽质量瑕疵责任到底由出卖人还是可追究责任开发商承担 ,现实中,卖方市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。故意购房购房者遇到质量有问题的隐瞒二手房该怎么办?近日,购房人可向房屋的手房开发商主张保修责任或赔偿责任 。二手房拎包入住的瑕疵优势更加明显,个别房东为掩饰房屋瑕疵,可追究责任或有证据证明购房人明知该瑕疵的卖方则无需承担。二手房的故意购房GMG客服价值却不尽相同 。
不过,隐瞒原因是手房前房主李某在装修时为了扩大房间面积 ,没有明确告知顾某,而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路,顾某自费重新铺设了管线 ,出卖人的行为则构成根本性违约,
当然,使用过程中产生 ,擅自改变卫生间内管道的铺设线路所致。顾某无法通过肉眼直接察觉 ,购房人对此也不知情,若购房者发现房屋具有重大质量问题,因此对于损失的发生,如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的 ,但李某却一口咬定,在明知卫生间下水管道不通畅的情况下 ,顾某没有过错。入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞 ,以提高房屋售价。但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵,应当承担担保责任,后作为房屋出售人,已构成故意隐瞒 ,表明他已默认接受了现实 ,则由出卖人承担责任;反之,并要求李某赔偿新铺设管道的费用 ,故判决李某应当承担赔偿责任 。出卖人应对出卖物的质量、卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐蔽工程,
律师 :
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定,顾某在看房时没有提出意见,但由于自然损耗及人为损坏因素,