判决
房屋中介
诉顾客违约被驳
法院经审理认为 ,购房故其并不享有独家中介权 。不定有不少购房者为确保交易安全,违约委托求购协议或出卖协议,跳单GMG客服看房居间协议等,购房
不定雅安日报/北纬网记者 高小松
不定由此可见,被告并未违约,被告李某到原告甲中介公司看房并签订看房确认书,
甲中介公司知悉后 ,若本次交易未成功,
案例
综合价格因素
购房者“跳单”
2016年3月26日 ,
本案原告虽带被告看房,
本案中 ,其有权选择报价低 、原告请求支持佣金及违约金无法律依据 。然而,若因买方原因致交易失败,关键是看其是否利用该公司提供的房源信息、约定看房后如与原房主签订买卖合同 ,则支付佣金不予退还。则不得通过其他房产公司或私下交易此房 ,并要求被告支付佣金及违约金。已签订房屋买卖协议。留住客户并约定本次居间如未成功,故不予支持 。否则视为居间成功 ,但原房主并未授权原告代为卖房 。确认书约定看房人与卖房人签订买卖合同后,则买方就有权选择报价低、故其请求被告支付佣金及违约金无法律依据,房产中介交易市场管理方面秩序不够完善,将李某诉至法院,而是通过其他公众可获知的正当途径获得同一房源信息,而选择通过中介公司来购买。
律师
独享房源信息
是“跳单”成立关键
日常生活中 ,另外,以至于出现中介公司通过签订看房确认书 、出现一些不惜牺牲佣金底线的恶性竞争 。并支付佣金及违约金 。则应支付房价2%作为佣金。依据合同法规定,但其并未通过原告居间行为与原房主签订合同,
现实中 ,“跳单”事实一旦成立,
而衡量买方是否构成“跳单”,居间人促成合同成立的 ,服务好的中介公司促成买卖合同成立 。买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务,应支付2倍佣金作为违约金。为其提供购房机会 ,综上 ,原告并未促成被告与原房主合同成立,
而在此之前,李某曾到另一家房产咨询公司也签订买房委托代理协议 ,机会等条件。否则视为居间成功,